Qui trình tư vấn và đơn giá thiết kế

01/01/2021

QUI TRÌNH TƯ VẤN
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT APDESIGN

A.QUI TRÌNH TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ

I . CÁC BƯỚC TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ :

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC :

1. Tiếp xúc khách hàng, nhận yêu cầu và thông tin thiết kế, tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế.
2.Báo giá thiết kế
3.Kí hợp đồng tư vấn thiết kế
4.Tư vấn và thiết kế :
APdesign sẽ thực hiện công việc tư vấn và thiết kế gồm giai đoạn sau :
4.1.Thiết kế cơ sở: (Giai đoạn 1) Từ 10 đến 15 ngày
– Thiết kế mặt bằng
– Mặt đứng
– Mặt cắt
– Phối cảnh 3D ngoại thất tổng thể công trình
4.2 Thiết kế triển khai kĩ thuật: (Giai đoạn 2) Từ 10 đến 15 ngày
a.Hồ sơ thiết kế kiến trúc:
– Chi tiết các mặt bằng, các mặt cắt, các mặt đứng, các chi tiết kiến trúc trích đoạn…
– Chi tiết WC, chi tiết cầu thang, thống kê cửa…
– Mặt bằng lát gạch.
– Mặt bằng trần đèn.
b.Hồ sơ kết cấu:
– Thiết kế kết cấu từ móng đến mái.
c.Hồ sơ kĩ thuật điện :
– Hệ thống điện, chiếu sáng
– Hệ thống điều hòa không khí
– Hệ thống điện thoại, internet, TV.
d. Hồ sơ kĩ thuật nước :
– Hệ thống cấp nước sinh hoạt.
– Hệ thống thoát nước sinh hoạt và thoát nước mưa.
* Trong giai đoạn 1 : không giới hạn số lần chỉnh sửa phương án cho đến khi đồng thuận.
5.Bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết kỹ thuật.

THIẾT KẾ NỘI THẤT :

1.Tiếp xúc khách hàng, nhận yêu cầu và thông tin thiết kế, tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế.
2.Báo giá thiết kế
3.Kí hợp đồng tư vấn thiết kế
4.Tư vấn và thiết kế :
APdesign sẽ thực hiện công việc tư vấn và thiết kế gồm giai đoạn sau :
4.1.Thiết kế cơ sở: (Giai đoạn 1) Từ 3 đến 5 ngày
– Thiết kế bố trí mặt bằng
4.2.Thiết kế nội thất : (Giai đoạn 2) Từ 10 đến 15 ngày
– Thể hiện phối cảnh 3D nội thất cho các khu vực nội thất có diện tích trên 12m2.
4.3 Thiết kế triển khai kĩ thuật: (Giai đoạn 3) Từ 10 đến 15 ngày
Với những không gian có vẽ phối cảnh nội thất.
+ Mặt cắt chi tiết các mặt tường.
+ Mặt bằng trần đèn, định dạng loại đèn trang trí.
+ Kích thước chi tiết nội thất cố định (gắn với vách, sàn…)
+ Kích thước cơ bản vật dụng nội thất rời (bàn, ghế, tủ, giường…).
*Trong giai đoạn 1 : không giới hạn số lần chỉnh sửa phương án cho đến khi đồng thuận.
5.Bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết kỹ thuật.

II . HÌNH THỨC HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT :

– Hồ sơ thiết kế đóng tập khổ A2,A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình) – 02 bộ.

B.ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ :

I – ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT :(VNĐ/m2)

+ Chi phí thiết kế tối thiểu:
Không thấp hơn 20.000.000 VNĐ với gói “ Kiến trúc ” hoặc gói “ Nội thất ”
–  Không thấp hơn 35.000.000 VNĐ với gói ” Nhà hàng – Quán cafe
+ Đơn giá trên là thiết kế kiến trúc và nội thất hiện đại.
+ Với thiết kế kiến trúc và nội thất cổ điển cộng thêm: 20.000 VNĐ/m2
+ Giá trên chưa bao gồm hồ sơ Xin phép xây dưng Hồ sơ Hoàn công công trình.
+ Giá trên chưa bao gồm bảng dự toán chi tiết chi phí thi công.
+ Giá trên chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng (VAT).
+ Thời gian thiết kế từ 30 ngày đến 45 ngày tùy từng công trình cụ thể.
+ Với khách hàng không thuộc khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh :
– Cộng thêm chi phí đi lại của kiến trúc sư ra tận nơi tư vấn (tùy địa phương).
– Nếu thiết kế online trao đổi qua internet, điện thoại… thi không bao gồm chi phí này.

II . PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ :

+ Tầng trệt, tầng lầu và sân thượng tính 100% diện tích.
+ Ô thông tầng lửng, giếng trời, cầu thang tính 100% diện tích.
+ Không tính diện tích mái.
+ Sân vườn tính 100% diện tích.

III . PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN :

* Với khách hàng thuộc khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh
–  Hợp đồng từ 50 triệu trở xuống :
  + Đợt 1: 40% khi ký hợp đồng.
  + Đợt 2: 60% khi bàn giao đầy đủ 02 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật.
– Hợp đồng trên 50 triệu :
  + Đợt 1: 40% khi ký hợp đồng.
  + Đợt 2: 30% khi thống nhất phần mặt bằng kiến trúc, phối cảnh nội, ngoại thất (kết thúc giai đoạn 2).
  + Đợt 3: 30% khi bàn giao đầy đủ 02 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật.
* Với khách hàng không thuộc khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh :
  + Đợt 1: Đặt cọc 10% giá trị hợp đồng, kiến trúc sư sẽ đến tận nơi khảo sát và lên phương án thiết kế.
  + Đợt 2: 30% khi ký hợp đồng.(khi kiến trúc sư đến tư vấn lần thứ nhất)
  + Đợt 3: 30% khi thống nhất phần mặt bằng kiến trúc, phối cảnh nội, ngoại thất (kết thúc giai đoạn 2).
  + Đợt 4: 30% khi bàn giao đầy đủ 02 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật.

Xem thêm : Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc, nội thất

Liên hệ APdesign để có thiết kế cho công trình của bạn

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG AP
Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc Và Nội Thất
Địa chỉ  :  148/21 Đường số 59   – Phường 14 – Quận Gò Vấp – TP HCM
Phone   : 0888.38.1087
Hotline  :
0902.695.6620935.598.538

Email : apdesignvn@gmail.com