Qui trình tư vấn và đơn giá thiết kế

18/08/2017

QUI TRÌNH TƯ VẤN
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT APDESIGN

A.QUI TRÌNH TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ

I . CÁC BƯỚC TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ :

1. Tiếp xúc khách hàng
2. Nhận yêu cầu và thông tin thiết kế, tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế.
3. Báo giá thiết kế
4. Kí hợp đồng tư vấn thiết kế
5. Tư vấn và thiết kế : 
Bên kiến trúc sư sẽ thực hiện công việc tư vấn và thiết kế giai đoạn sau :
5.1.Thiết kế cơ sở: (Giai đoạn 1) 
Từ 7 đến 10 ngày
– Thiết kế mặt bằng
– Mặt đứng
– Mặt cắt
– Phối cảnh 3D ngoại thất tổng thể công trình : 2 đến 3 góc nhìn, ban ngày và ban đêm.
5.2.Thiết kế nội thất : (Giai đoạn 2) Từ 10 đến 15 ngày
– Thể hiện phối cảnh 3D nội thất cho các khu vực nội thất có diện tích trên 12m2 (mỗi khu vực 2 đến 3 góc nhìn ban ngày và ban đêm ):
5.3 Thiết kế triển khai kĩ thuật thi công: (Giai đoạn 3) Từ 7 đến 10 ngày
a. Hồ sơ thiết kế kiến trúc:
– Chi tiết các mặt bằng, các mặt cắt, các mặt đứng, các chi tiết kiến trúc trích đoạn,
– Chi tiết WC, chi tiết cửa, chi tiết cầu thang…
– Mặt bằng lát gạch.
– Mặt bằng trần đèn.
b.  Hồ sơ kết cấu:
– Thiết kế kết cấu từ móng đến mái.
c. Hồ sơ kĩ thuật điện :
– Hệ thống điện, chiếu sáng
– Hệ thống điều hòa không khí
– Hệ thống điện thoại, internet, TV.
d. Hồ sơ kĩ thuật nước :
– Hệ thống cấp nước sinh hoạt.
– Hệ thống thoát nước sinh hoạt và thoát nước mưa.
e. Phần hồ sơ nội thất :  Với những không gian có vẽ phối cảnh nội thất.
+ Mặt cắt chi tiết các mặt tường : mỗi khu vực 4 mặt cắt.
+ Mặt bằng trần đèn, định dạng loại đèn trang trí.
+ Kích thước chi tiết nội thất cố định (gắn với vách, sàn…)
+ Kích thước cơ bản vật dụng nội thất rời (bàn, ghế, tủ, giường…).

    * Trong giai đoạn 1, giai đoạn 2 : không giới hạn số lần chỉnh sửa phương án cho đến khi đồng thuận.
6. Bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết kỹ thuật thi công.

II . HÌNH THỨC HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT :

+ Hồ sơ thiết kế đóng tập khổ A2,A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình) – 02 bộ.
+ Hình phối cảnh 3D .
+ File lưu trữ trọn bộ hồ sơ thiết kế.

B.ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ :

I – ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT :(VNĐ/m2)

Giá thiết kế kiến trúc nội thất
+ Nếu diện tích thiết kế nhỏ hơn 100 m2 nhân đơn giá trên với hệ số        : 1,5.
+ Nếu diện tích thiết kế từ 100m2 đến 150m2 nhân đơn giá trên với hệ số : 1,25
+ Nếu diện tích thiết kế từ 150m2 đến 400m2 nhân đơn giá trên với hệ số : 1
+ Nếu diện tích thiết kế từ 400m2 đến 700m2 nhân đơn giá trên với hệ số : 0.9
+ Nếu diện tích thiết kế từ 800m2 đến 1000m2 nhân đơn giá trên với hệ số : 0.8
+ Chi phí thiết kế :
  – Không thấp hơn 20.000.000 VNĐ với gói “ Kiến trúc ” hoặc gói “ Nội thất ”
  – Không thấp hơn 30.000.000 VNĐ với gói “ Kiến trúc & Nội thất ” và gói ” Nhà hàng – Quán cafe
+ Đơn giá trên là thiết kế kiến trúc và nội thất hiện đại.
+ Với thiết kế kiến trúc và nội thất cổ điển cộng thêm:  20.000 VNĐ/m2
+ Giá trên chưa bao gồm hồ sơ Xin phép xây dưng Hồ sơ Hoàn công công trình.
+ Giá trên chưa bao gồm bảng dự toán chi tiết chi phí thi công.
+ Đơn giá bảng dự toán chi tiết chi phí thi công : 20.000 VNĐ/m2
+ Giá trên chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng (VAT).
+ Thời gian thiết kế từ 20 ngày đến 45 ngày tùy từng công trình cụ thể.
+ Với  khách hàng không thuộc khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh :
– Cộng thêm chi phí đi lại của kiến trúc sư ra tận nơi tư vấn ( tùy địa phương).
– Nếu thiết kế online trao đổi qua internet, mobile thi không bao gồm chi phí này.

III . PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH :

+ Tầng trệt , tầng lầu và sân thượng tính 100% diện tích.
+ Ô thông tầng lửng, giếng trời, cầu thang tính 100% diện tích.
+ Không tính diện tích mái.
+ Sân vườn tính 100% diện tích.

II . PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN :

* Với giá trị họp đồng nhỏ hơn 50.000.000 VNĐ
  + Đợt 1 : 40%khi ký hợp đồng.
  + Đợt 2 : 60%  khi bàn giao đầy đủ 2 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công.
* Với giá trị họp đồng từ 50.000.000 VNĐ trở lên
  + Đợt 1 : 30% khi ký hợp đồng.
  + Đợt 2 : 30%khi thống nhất phần mặt bằng kiến trúc, phối cảnh nội, ngoại thất.
  + Đợt 3 : 40%  khi bàn giao đầy đủ 2 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công.
* Với  khách hàng không thuộc khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh :
  + Đợt 1 :  Đặt cọc 10% giá trị họp đồng, kiến trúc sư sẽ đến tận nơi khảo sát và lên phương án thiết kế.
  + Đợt 2 :  30% khi ký hợp đồng chính thức.
  + Đợt 3 :  60% khi bàn giao đầy đủ 2 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công.

Xem thêm : Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc, nội thất

Liên hệ APdesign để có thiết kế cho tổ ấm của bạn

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG AP
Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc Và Nội Thất
Địa chỉ  :  148/21 Đường số 59   – Phường 14 – Quận Gò Vấp – TP HCM
Phone   : 0888.38.1087
Hotline  :
0902.695.6620935.598.538