Đơn giá thiết kế kiến trúc & nội thất

18/08/2017

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT APDESIGN

I – ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT :(VNĐ/m2)

  • Nếu diện tích thiết kế nhỏ hơn 150 m2 nhân đơn giá trên với hệ số: 1,5. Chi phí thiết kế Không thấp hơn 15.000.000 VNĐ với gói “ Kiến trúc ” hoặc gói “ Nội thất ” Không thấp hơn 20.000.000 VNĐ với gói “ Kiến trúc và Nội thất ”.
  • Nếu diện tích từ 150m2 đến 500m2 nhân đơn giá trên với hệ số : 1
  • Nếu diện tích thiết kế lớn hơn 500m2 nhân đơn giá trên với hệ số : 0,8
  • Đơn gia trên là kiến trúc và nội thất hiện đại. Với kiến trúc và nội thất cổ điển cộng thêm 20.000 VNĐ/m2
  • Phần Sân vườn (nếu có) :
    + Sân vườn Nhà phố – Biệt thự  : 100,000 VNĐ/m2
    + Sân vườn Cafe – Nhà hàng     : 160,000 VNĐ/m2
  • Giá trên chưa bao gồm hồ sơ Xin phép xây dưng.
  • Giá trên chưa bao gồm bảng dự toán chi tiết chi phí thi công. Đơn giá bảng dự toán chi tiết chi phí thi công : 20.000 VNĐ/m2
  • Giá trên chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng (VAT).
  • Thời gian thiết kế từ 20 ngày đến 45 ngày tùy từng công trình cụ thể.

II  THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT :

   * APdesign sẽ giám sát tác giả : giải thích bản vẽ suốt quá trình thi công khi chủ đầu tư có yêu cầu. 

III . HÌNH THỨC HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT :

  • Hồ sơ thiết kế đóng tập khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình) – 02 bộ.
  • Hình phối cảnh 3D .
  • File lưu trữ trọn bộ hồ sơ thiết kế.

III . PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN :

*Với giá trị họp đồng nhỏ hơn 50.000.000 VNĐ

  • Đợt 1 : là 40% khi ký hợp đồng.
  • Đợt 2 : là 55%  khi bàn giao đầy đủ 2 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công.
  • Đợt 3 : là 05%  khi thi công hoàn thành công trình ( không bao gồm thời gian đóng nội thất rời)

*Với giá trị họp đồng từ 50.000.000 VNĐ trở lên

  • Đợt 1 : là 30% khi ký hợp đồng.
  • Đợt 2 : là 30%  khi thống nhất phần mặt bằng kiến trúc, phối cảnh nội, ngoại thất.
  • Đợt 3 : là 35%  khi bàn giao đầy đủ 2 bộ hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công.
  • Đợt 4 : là 05%  khi thi công hoàn thành công trình ( không bao gồm thời gian đóng nội thất rời).

IV . PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH :

  • Tầng trệt , tầng lầu và sân thượng tính 100% diện tích.
  • Ô thông tầng lửng, giếng trời, cầu thang tính 100% diện tích.
  • Không tính diện tích mái.
  • Sân vườn tính 100% diện tích.

V . QUY TRÌNH TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ

  1. Tiếp xúc khách hàng
  2. Nhận yêu cầu và thông tin thiết kế, tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế.
  3. Lập phương án thiết kế sơ bộ mặt bằng
  4. Kí hợp đồng tư vấn thiết kế
  5. Duyệt phương án thiết kế sơ bộ
  6. Lập phương án thiết kế tổng thể, phối cảnh nội, ngoại thất
  7. Duyệt phương án thiết kế tổng thể, phối cảnh nội, ngoại thất
  8. Triển khai chi tiết hồ sơ kỹ thuật thi công
  9. Bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết kỹ thuật thi công
  10. Lập dự toán xây dựng công trình (nếu có)
  11. Giám sát tác giả công trình (trong suốt quá trình thi công).
  12. Hoàn tất hợp đồng khi đã thi công hoàn chỉnh công trình.
  • Trong mỗi giai đoạn thiết kế : mặt bằng, ngoại thất, nội thất không giới hạn số lần chỉnh sửa phương án đến khi khách hàng đồng thuận.

Xem thêm : Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc, nội thất